Estimation théorique
Chemin de la Croix de Philip,34510 Florensac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Croix de Philip,34510-Florensac indique un avis de valeur compris entre 293.000€ et 331.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.930€ et 3.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 293.000€ et 331.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.848€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.848€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Florensac (34101), comprenant 5129 habitants est de 8,52€, soit un loyer théorique mensuel de 852€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 11,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 1.185€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 293.000€ et 331.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.848€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.848€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Florensac (34101), comprenant 5129 habitants est de 8,52€, soit un loyer théorique mensuel de 852€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 11,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 1.185€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-07 | 2 | RUE BRUMAIRE | 5 | 137 | 500 | 319000€ | 2328€ |
2023-02-17 | 5624 | BADASSAC | 5 | 132 | 1000 | 475000€ | 3598€ |
2022-10-25 | 1 | CHE VENTOSE | 5 | 120 | 505 | 463000€ | 3858€ |
2023-06-02 | 3 | CHE VENTOSE | 4 | 89 | 500 | 410100€ | 4608€ |
2022-07-08 | 7 | RUE PRAIRIAL | 4 | 103 | 399 | 280000€ | 2718€ |
2020-07-17 | 14 | RUE PRAIRIAL | 3 | 55 | 235 | 150000€ | 2727€ |
2021-09-24 | 51 | AV DE LA ROSERAIE | 6 | 163 | 500 | 471000€ | 2890€ |
2022-08-22 | 17 | CHE DE BADASSAC | 6 | 139 | 500 | 406870€ | 2927€ |
2022-05-16 | 28 | AV DE LA ROSERAIE | 4 | 90 | 1400 | 562650€ | 6252€ |
2020-09-04 | 5 | RUE MESSIDOR | 4 | 107 | 401 | 313000€ | 2925€ |
2021-06-14 | 24 | AV DE LA ROSERAIE | 3 | 105 | 332 | 99600€ | 949€ |
2022-06-20 | 4 | RUE MESSIDOR | 4 | 106 | 487 | 370300€ | 3493€ |
2022-11-22 | 31 | AV DE LA ROSERAIE | 3 | 73 | 278 | 210185€ | 2879€ |
2022-07-28 | 6 | CHE DU LEVANT | 5 | 105 | 1000 | 259000€ | 2467€ |
2023-01-30 | 2 | CHE DE BADASSAC | 5 | 89 | 539 | 101400€ | 1139€ |
2020-10-27 | 2 | CHE DE BADASSAC | 5 | 89 | 539 | 190000€ | 2135€ |
2020-12-04 | 14 | AV DE LA ROSERAIE | 5 | 144 | 500 | 388000€ | 2694€ |
2021-06-02 | 38 | RUE THERMIDOR | 4 | 130 | 399 | 317650€ | 2443€ |
2022-11-18 | 38 | RUE THERMIDOR | 4 | 130 | 399 | 354000€ | 2723€ |
2021-06-10 | 14 | RUE DE L OCCITANIE | 2 | 105 | 647 | 100000€ | 952€ |
2019-06-28 | 2 | RUE VENDEMIAIRE | 5 | 133 | 469 | 109200€ | 821€ |
2019-11-15 | 12 | RUE FRUCTIDOR | 4 | 76 | 379 | 196000€ | 2579€ |
2022-11-21 | 5 | CHE DU LEVANT | 4 | 137 | 999 | 627650€ | 4581€ |
2022-08-31 | 3 | RUE FRUCTIDOR | 4 | 105 | 356 | 300285€ | 2860€ |
2021-05-07 | 6 | RUE DES BLANQUETTES | 5 | 111 | 1001 | 337500€ | 3041€ |
2021-12-16 | 4 | RUE THERMIDOR | 3 | 103 | 504 | 230000€ | 2233€ |
2020-10-29 | 5 | RUE DES BLANQUETTES | 5 | 131 | 1002 | 390000€ | 2977€ |
2021-06-08 | 4 | RUE DU REC DE RIEUX | 4 | 82 | 404 | 200000€ | 2439€ |
2019-12-13 | 4 | RUE DES SORBIERS | 5 | 88 | 458 | 210240€ | 2389€ |
2022-08-29 | 3 | RUE DES BLANQUETTES | 4 | 149 | 1000 | 526120€ | 3531€ |
2020-12-09 | 40 | RUE DE BADASSAC | 4 | 123 | 789 | 28800€ | 234€ |
2023-02-14 | 8 | RUE DES MURIERS | 3 | 79 | 458 | 270000€ | 3418€ |
2022-06-10 | 15 | RUE PERA FRERES | 4 | 56 | 208 | 197000€ | 3518€ |
2022-10-18 | 22 | RUE DES AMANDIERS | 3 | 73 | 264 | 220000€ | 3014€ |
2022-07-05 | 24 | RUE DES AMANDIERS | 3 | 70 | 356 | 225500€ | 3221€ |
2021-08-13 | 7 | RUE DES SAULES | 5 | 100 | 598 | 307100€ | 3071€ |
2019-07-17 | 17 | RUE DU HAMEAU | 5 | 90 | 284 | 190840€ | 2120€ |
2021-08-13 | 17 | RUE DU HAMEAU | 5 | 90 | 284 | 226890€ | 2521€ |
2022-05-02 | 8 | RUE DES SAULES | 5 | 86 | 599 | 280000€ | 3256€ |
2019-05-29 | 4 | RUE DES AMANDIERS | 3 | 88 | 400 | 212870€ | 2419€ |
2022-12-08 | 14 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 88 | 475 | 255000€ | 2898€ |
2021-01-21 | 1 | RUE DES ACACIAS | 3 | 74 | 400 | 85650€ | 1157€ |
2019-10-16 | 20 | LOT LOTISSEMENT CORDIAL | 3 | 74 | 400 | 171300€ | 2315€ |
2022-04-19 | 12 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 97 | 628 | 233160€ | 2404€ |
2022-04-19 | 10 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 77 | 635 | 280300€ | 3640€ |
2021-06-24 | 3 | RUE DE LA METALLURGIE | 2 | 56 | 115 | 163500€ | 2920€ |
2022-04-12 | 8 | RUE DES BLEUETS | 4 | 89 | 414 | 170000€ | 1910€ |
2021-04-22 | 54 | RUE DES CAPUCINES | 2 | 46 | 256 | 110000€ | 2391€ |
2023-05-30 | 54 | RUE DES CAPUCINES | 2 | 46 | 256 | 159000€ | 3457€ |
2022-02-28 | 34 | RUE DE BADASSAC | 5 | 110 | 284 | 345000€ | 3136€ |
2021-07-28 | 6 | RUE DES BLEUETS | 3 | 86 | 406 | 248000€ | 2884€ |
2022-07-06 | 5604 | AV DE POMEROLS | 9 | 151 | 1097 | 529885€ | 3509€ |
2019-08-08 | 2 | RUE DES BLEUETS | 4 | 100 | 316 | 175000€ | 1750€ |
2022-10-07 | 14 | RUE DES IRIS | 4 | 86 | 588 | 248900€ | 2894€ |
2020-02-07 | 7 | IMP BADASSAC | 4 | 79 | 388 | 295000€ | 3734€ |
2021-07-30 | 7 | IMP BADASSAC | 4 | 79 | 388 | 322000€ | 4076€ |
2020-12-11 | 37 | RUE DE L'ARAMON | 4 | 138 | 253 | 277000€ | 2007€ |
2019-08-21 | 25 | RUE DE BADASSAC | 3 | 93 | 218 | 160000€ | 1720€ |
2021-09-03 | 25 | RUE DE BADASSAC | 3 | 93 | 218 | 204700€ | 2201€ |
2023-06-08 | 10 | RUE DES IRIS | 3 | 83 | 563 | 217200€ | 2617€ |
2023-01-30 | 9 | CHE DE LA DIGUE | 3 | 60 | 36 | 117500€ | 1958€ |
2021-09-17 | 9 | RUE DES CAPUCINES | 6 | 119 | 619 | 325853€ | 2738€ |
2020-12-18 | 5000 | AV FRANCOIS MIOCH | 3 | 70 | 75 | 237995€ | 3400€ |
2019-07-03 | 16 | RUE DE L'ARAMON | 4 | 90 | 325 | 200000€ | 2222€ |
2021-07-09 | 4 | RUE DES IRIS | 9 | 156 | 780 | 371000€ | 2378€ |
2021-12-22 | 9 | AV DE POMEROLS | 1 | 131 | 483 | 281000€ | 2145€ |
2020-11-27 | 7 | AV DE POMEROLS | 4 | 84 | 470 | 182400€ | 2171€ |
2021-10-25 | 9 | AV FRANCOIS MIOCH | 4 | 86 | 150 | 235000€ | 2733€ |
2022-06-30 | 18 | RUE DES ARNAUDS | 5 | 104 | 472 | 234700€ | 2257€ |
2021-09-15 | 18 | RUE VERDI | 3 | 100 | 176 | 180000€ | 1800€ |
2021-04-27 | 18 | RUE PASTEUR | 2 | 42 | 53 | 135000€ | 3214€ |
2022-09-07 | 7 | IMP DE LA TREILLE | 2 | 47 | 46 | 50500€ | 1074€ |
2021-02-10 | 5715 | IMP DE LA TREILLE | 4 | 100 | 980 | 415000€ | 4150€ |
2021-01-11 | 14 | RUE PASTEUR | 4 | 75 | 130 | 186900€ | 2492€ |
2023-03-07 | 9 | RUE PASTEUR | 4 | 145 | 211 | 221000€ | 1524€ |
2019-09-05 | 9 | IMP LAMARTINE | 3 | 80 | 82 | 82000€ | 1025€ |
2021-03-05 | 10 | IMP DU FIGUIER | 1 | 25 | 28 | 40000€ | 1600€ |
2022-02-15 | 24 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 63 | 144 | 150000€ | 2381€ |
2021-12-21 | 12 | IMP LAMARTINE | 1 | 30 | 37 | 69350€ | 2312€ |
2021-09-17 | 2 | AV DE LA GARDIE | 4 | 108 | 720 | 192750€ | 1785€ |
2023-04-20 | 8 | RUE BOILEAU | 2 | 34 | 31 | 77425€ | 2277€ |
2019-12-04 | 4 | RUE PASTEUR | 2 | 72 | 30 | 59100€ | 821€ |
2019-11-15 | 5 | RUE PASTEUR | 4 | 75 | 158 | 169190€ | 2256€ |
2019-11-12 | 7 | RUE LAFONTAINE | 3 | 45 | 90 | 150000€ | 3333€ |
2022-02-25 | 7 | RUE LAFONTAINE | 3 | 45 | 90 | 183150€ | 4070€ |
2019-09-02 | 8 | IMP LAMARTINE | 1 | 50 | 57 | 142000€ | 2840€ |
2023-03-13 | 19 | BD VICTOR HUGO | 3 | 80 | 135 | 207000€ | 2588€ |
2021-05-10 | 6 | RUE BOILEAU | 3 | 50 | 31 | 42000€ | 840€ |
2021-05-19 | 6 | RUE BOILEAU | 3 | 50 | 31 | 49000€ | 980€ |
2022-03-28 | 6 | IMP LAMARTINE | 2 | 50 | 62 | 126000€ | 2520€ |
2021-06-17 | 5 | IMP DU FIGUIER | 3 | 47 | 37 | 133000€ | 2830€ |
2021-10-07 | 6 | RUE DU PLAN | 3 | 64 | 53 | 115000€ | 1797€ |
2022-09-12 | 12 | PL DE LA REPUBLIQUE | 10 | 183 | 188 | 280000€ | 1530€ |
2020-11-30 | 31 | RUE DE LA PLACETTE | 4 | 70 | 136 | 139450€ | 1992€ |
2019-07-04 | 17 | AV ROGER SALENGRO | 5 | 133 | 500 | 330000€ | 2481€ |
2022-06-22 | 32 | BD VICTOR HUGO | 4 | 60 | 52 | 136080€ | 2268€ |
2021-06-08 | 6 | IMP DU QUATORZE JUILLET | 4 | 70 | 52 | 68000€ | 971€ |
2021-03-29 | 8 | IMP DU QUATORZE JUILLET | 4 | 56 | 72 | 60000€ | 1071€ |
2023-03-01 | 8 | IMP DU QUATORZE JUILLET | 4 | 56 | 72 | 230400€ | 4114€ |
2022-10-07 | 3 | RUE DE LA PLACETTE | 3 | 80 | 283 | 210000€ | 2625€ |
2022-07-28 | 7 | AV DU PEYROU | 4 | 85 | 239 | 293000€ | 3447€ |
2022-07-21 | 6366 | AV DU PEYROU | 7 | 113 | 2735 | 310000€ | 2743€ |
2022-12-07 | 8 | RUE RABELAIS | 2 | 58 | 27 | 71000€ | 1224€ |
2021-02-05 | 13 | AV DE LA GARDIE | 4 | 122 | 0 | 287700€ | 2358€ |
2022-07-29 | 26 | RUE DE LA PLACETTE | 2 | 43 | 55 | 107250€ | 2494€ |
2022-10-24 | 40 | BD VICTOR HUGO | 3 | 75 | 53 | 140000€ | 1867€ |
2023-03-10 | 4 | RUE BOSSUET | 3 | 65 | 38 | 118000€ | 1815€ |
2021-09-30 | 28 | RUE DE LA PLACETTE | 1 | 24 | 24 | 43700€ | 1821€ |
2022-03-21 | 5 | RUE BOSSUET | 3 | 62 | 36 | 79800€ | 1287€ |
2021-08-12 | 32 | RUE DE LA PLACETTE | 5 | 88 | 39 | 185650€ | 2110€ |
2022-09-15 | 45 | RUE DE LA PLACETTE | 3 | 39 | 33 | 103520€ | 2654€ |
2020-07-11 | 7 | IMP MEPHISTO | 1 | 22 | 45 | 75000€ | 3409€ |
2019-12-16 | 2 | RUE RABELAIS | 4 | 70 | 66 | 111760€ | 1597€ |
2023-05-16 | 7 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 106 | 130 | 368740€ | 3479€ |
2021-07-02 | 8 | RUE BOSSUET | 4 | 90 | 376 | 369500€ | 4106€ |
2020-12-18 | 36 | RUE DE LA PLACETTE | 3 | 40 | 31 | 39000€ | 975€ |
2019-07-03 | 21 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 90 | 58 | 77200€ | 858€ |
2020-09-08 | 7 | RUE THIERS | 5 | 85 | 62 | 161750€ | 1903€ |
2020-09-18 | 3 | RUE ST ROCH | 4 | 90 | 35 | 75000€ | 833€ |
2020-07-07 | 2 | RUE DE BRAY | 3 | 56 | 74 | 85000€ | 1518€ |
2022-08-12 | 2 | RUE DE BRAY | 3 | 56 | 74 | 179173€ | 3200€ |
2021-10-28 | 2 | PL DE LA GUINGUETTE | 3 | 55 | 110 | 73000€ | 1327€ |
2021-08-17 | 4 | RUE DES POUILHES | 2 | 58 | 50 | 61950€ | 1068€ |
2020-06-25 | 13 | PL DE LA POLKA | 3 | 55 | 57 | 67000€ | 1218€ |
2019-09-20 | 6 | RUE MIRABEAU | 3 | 71 | 110 | 100000€ | 1408€ |
2020-01-10 | 1 | RUE DES POUILHES | 2 | 52 | 32 | 51000€ | 981€ |
2021-11-09 | 5 | RUE DE BRAY | 5 | 70 | 55 | 86270€ | 1232€ |
2023-01-31 | 6 | RUE DES POUILHES | 3 | 96 | 39 | 70000€ | 729€ |
2022-05-12 | 14 | RUE DE BRAY | 4 | 65 | 68 | 123000€ | 1892€ |
2020-03-19 | 5334 | RUE MIRABEAU | 1 | 30 | 24 | 28000€ | 933€ |
2022-07-27 | 18 | RUE DE BRAY | 4 | 100 | 84 | 139000€ | 1390€ |
2021-11-29 | 8 | RUE COMMANDANT HEROUARD | 7 | 331 | 326 | 409300€ | 1237€ |
2022-11-24 | 9 | RUE GENERAL FRAISSE | 3 | 69 | 26 | 107000€ | 1551€ |
2023-03-07 | 9 | AV JEAN JAURES | 4 | 75 | 30 | 119700€ | 1596€ |
2020-09-29 | 3 | RUE COMMANDANT HEROUARD | 1 | 30 | 37 | 95000€ | 3167€ |
2022-08-11 | 3 | RUE COMMANDANT HEROUARD | 1 | 30 | 37 | 100000€ | 3333€ |
2022-11-16 | 5186 | PL DE LA POLKA | 3 | 20 | 63 | 54000€ | 2700€ |
2022-02-10 | 3 | AV JEAN JAURES | 2 | 35 | 42 | 49000€ | 1400€ |
2022-01-28 | 5609 | PL DE LA POLKA | 1 | 20 | 56 | 124500€ | 6225€ |
2021-10-08 | 15 | RUE COMMANDANT HEROUARD | 2 | 80 | 45 | 67000€ | 838€ |
2020-03-25 | 3 | PL DE LA POLKA | 3 | 90 | 69 | 151500€ | 1683€ |
2019-11-15 | 14 | AV JEAN JAURES | 2 | 35 | 70 | 110000€ | 3143€ |
2023-04-21 | 14 | AV JEAN JAURES | 2 | 35 | 70 | 135000€ | 3857€ |
2023-01-31 | 4 | IMP DE L EST | 3 | 45 | 55 | 120000€ | 2667€ |
2023-02-28 | 21 | RUE DIDEROT | 2 | 40 | 30 | 80000€ | 2000€ |
2020-07-06 | 5353 | RUE COMMANDANT HEROUARD | 4 | 100 | 46 | 100000€ | 1000€ |
2019-08-27 | 3 | IMP DU PRECHE | 3 | 78 | 53 | 134200€ | 1721€ |
2022-02-10 | 51 | RUE GENERAL MONTBRUN | 1 | 54 | 31 | 68400€ | 1267€ |
2019-12-09 | 22 | RUE DIDEROT | 3 | 80 | 131 | 131900€ | 1649€ |
2020-01-03 | 30 | RUE DE BRAY | 4 | 50 | 107 | 72200€ | 1444€ |